Constansimmo conduit en Nouvelle-Aquitaine des projets de locaux professionnels, de la recherche de l'emplacement à la levée des réserves : visite et audit du site, plans d'avant-projet, autorisations, pilotage du chantier et réception.
Le marché en Nouvelle-Aquitaine
La Nouvelle-Aquitaine est la plus vaste région de France, et Bordeaux en est le centre économique. Trois axes la structurent : l'A10 vers Niort et Poitiers, l'A62 vers Agen et Toulouse, l'A63 qui longe les Landes jusqu'à Bayonne et l'Espagne. Au sud, le Pays basque et le Béarn, autour de Bayonne et de Pau ; à l'est, Limoges, Brive et Périgueux ; sur l'Atlantique, La Rochelle. Le littoral vit au rythme de la saison, et le foncier constructible y est rare, ce qui pousse à requalifier des bâtiments existants.
- Métropole bordelaise : tertiaire, commerce et logistique
- Pays basque et Béarn : Bayonne, Anglet, Biarritz et Pau
- Axe A10, de Bordeaux à Poitiers : zones d'activité et logistique
- Limoges, Brive, Angoulême, Agen : centres-villes et zones commerciales
Questions fréquentes sur le marché de Nouvelle-Aquitaine
Quelles études faut-il prévoir avant de construire un entrepôt ou un bâtiment d'activité ?
Une visite du site d'abord, pour repérer les contraintes du terrain (topographie, PLU) ou du bâtiment existant (état général, amiante). Viennent ensuite, selon le projet, les bureaux d'études géotechnique, pollution et structure, puis le bureau de contrôle et le coordinateur SPS pendant le chantier. Nous vous aidons à choisir ces intervenants et pilotons leurs interventions.
Pourquoi les locaux d'activité sont-ils si recherchés sur la côte basque ?
Le foncier constructible y est rare : littoral protégé, relief, et une demande résidentielle qui capte les terrains disponibles. Les entreprises qui ont besoin de stockage ou d'atelier se reportent vers l'axe de l'Adour et l'arrière-pays, ou vers la requalification de bâtiments existants.